认筹存款证明开具_贷款为什么要存入20%

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认筹存款证明开具

柏悦前湾认购新规：认购金减半，资料可补交今天，大虹桥华漕的柏悦前湾发布公告，宣布将于6月5日开启认购，采用线上认购模式。认购规则有三大变化，包括认购金减半、资金证明放松和资料可补交。 🎉 认购金减半认购金从套均总价的20%减少为10%。柏悦前湾本次认购金为72万元，如果按照以前的规定，需要144万元。 📄 资金证明放松不再指定具体银行开具存款证明，总金额可以由多家银行累加，并接受认购人提供的其他相关资产证明。这意味着无需冻资，活期即可，大额存款和活期理财也适用。 📋 资料可补交如果因疫情原因无法开具相关证明材料，可以先作出承诺，待疫情防控条件允许时，及时线下补交材料或补开证明后进行核验。这些变化旨在减轻购房者的资金压力，提供更多便利。

买房冻资的那些事儿，一文搞懂！ 🤔 为什么开发商喜欢让客户冻资？开发商想要筛选意向客户，通过冻资了解客户的资金情况，甚至进一步锁定意向客户。开发商在获得预售许可证之前不能收钱，所以选择让客户冻资。冻资比直接交认筹金或认购金更省事，认筹金可以退但要看开发商流程，认购金则一般无法退还。 🤑 冻资手续办完后，资金去哪了？资金还在您的账户上，只是冻结期间无法动用。 🔍 冻资手续有风险吗？没有风险，资金在您的账户上。 📜 冻结后有回执吗？有回执，其实就是一份存款证明。 💰 办理冻资手续有费用吗？以工商银行为例，手续费为20元。 🔄 提前解除冻结有费用吗？以工商银行为例，提前解除冻结手续费为50元，六星级及以上客户为25元。

🚀二批次新房即将开售，准备好了吗？ 🎉好消息！上海新房第二批次的名单即将公布，我们会在第一时间更新哦！ 🔍不过，虹湾和紫薇可能会被放到下一批，大家猜到了吗？另外，部分区域的公示时间从3天缩短到1天，认购时间则是5天。 📊对奉贤新城、顾村、松江新城、临港等板块，入围比例调整为1.8。但第二批次将统一线上开盘选房，紧张感再次升级！ 🏡线上选房攻略来啦！提前准备好20套左右的房源收藏，尤其是摇号靠后的朋友，进入选房页面后，赶紧收藏所有能考虑的房源吧！ 📶网络通畅是关键！线上开盘主要依赖手机等移动设备，遇到关机、网络中断等意外情况，开发商是不承担责任的。所以，保证网络通畅非常重要！ 💰线上认购条件也放松啦！认购金减半，从套均总价的20/100减少为10/100。资金证明也放松了，不指定具体银行开具存款证明，总金额可由多家银行累加，并接受其他相关资产证明。资料也可以补交哦！ 🎁从认购规则的三大变化可以看出，重点是帮扶纾困，减轻购房者的资金压力。目前来看，线上认购将会是接下来新盘楼市的常态，以往的购房流程也可能随之变化。 🏡准备好迎接新家了吗？线上选房的挑战即将开始！

上海认购新房材料清单 ⚠️第一认购人名下上海开户的银行卡及资产证明，网上银行一般可以开电子存款证明（此处强烈推荐招行，非常方便），见图1（大部分开发商股票、基金、理财截屏即可，浦东一般要活期存款证明）。 1⃣️认购人夫妻双方身份证正反面照片； ★注意：身份证背面的有效期限。 2⃣结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书/民事调解书/生效证明都需要整本拍照（不需要封面）。（多次离婚需全部提供）若有离婚史：离婚证、协议书、调解书、证明书等需全本拍照，画面需清晰完整。 ★注意：离婚协议如果涉及到房产，需明确分割清楚，否则需开补充协议。 3⃣未成年人出生证； 4⃣户口本整本拍照至空白页的（包括空白页）若为丧偶，户口婚姻状况没有体现“死亡”或“丧偶”，需提供死亡证明。开头户号99为挂靠上海户口，按照非沪籍政策执行。 ★注意：上产证的每个认购人均需提供，且第一页至末尾空白页均需拍照，画面需清晰完整。（如有户口本有未成年小孩，需提供出生证明）； 5⃣社保清单，见图2（支X宝—随申办—下划在线证明—城镇人员养老保险缴费情况；查询完截屏保存图片）； 6⃣产调报告（随申办app——我的不动产——开具本市房屋查询结果证明，返回我的办证截图即可，需有红色印章，见图3）； 7⃣上海有房产的需提供房产证，见图4(产权证:整本拍照;) 8⃣产权人及家庭成员（配偶）征信报告： ①银行手机端app-搜索信用-个人信用报告查询-下载或截图打印 ②指定银行网点查询打印个人信用报告； 9⃣需提供支付认购金银行卡的权属证明，见图5； 🔟特殊身份人员（境外人士、博士、军官、镇保户、协保户等）所需提供的材料请和销售联系

上海新房购买全流程及积分计算指南在上海购买新房是一个充满挑战和期待的过程。以下是详细的步骤和注意事项，帮助你顺利完成购房之旅。 🏡 积分计算：基础分：满分60分动态分：满分24分入围比例：内环内2.5，外环内2；外环外热点楼盘1.8，其余1.3 注意事项：2021年1月22日（含）后赠予的住房仍计入名下，承租的公有居住房屋也计入名下 📝 新房购买流程：查看新盘：浏览每个批次的新盘，计算自己的新房积分，并联系销售进行认筹。准备材料：选中楼盘后，找到置业顾问，开始准备认筹材料、认筹金和存款证明等。缴纳认筹金：在认筹期内（通常三四天），现场缴纳认筹金（总房价的10%），存款验资为总房价的35%（包含认筹金），二套会更高（70%）。等待入围：热门楼盘一般一到两周公布入围积分，入围的客户有资格参加开盘摇号。开盘摇号：在摇号现场进行资料复查，摇号后按号进行选房，缴纳定金，补齐款项，签订贷款合同。签订合同：草签合同，进行网签，等待交房。 🔥 注意事项：热门楼盘竞争激烈，需要密切关注销售动态。整个购房过程紧凑，需要提前做好准备。希望这份指南能帮助你在上海的新房购买过程中更加顺利和高效！

未婚买房需准备哪些材料？ 📖 身份证 📖 户口簿/户籍证明（户口簿需整本提供，从第一页到最后一页） 🏠 产调（本市房屋查询结果证明）需房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件，或通过随申办市民云APP“开具本市房屋查询结果证明”获取并保存结果。 🏠 不动产权证/房产证（若有） 📄 征信报告 📄 有效期为近一个月以内，需显示个人住房类贷款记录；可通过银行网点窗口或自助机器拉取（具体要求以开发商为准）。 💰 购房资金证明 📄 需提供上海网点办理的银行卡存款证明，认购金银行卡务必提前开通大额支付功能，避免限额影响认购。 📑 注意事项：若为离异单身，需提供离婚证及离婚协议、民事调解书、法院判决书及生效告知书；若为丧偶单身，且户口簿婚姻状况未体现“死亡”或“丧偶”，需提供死亡证明。以上是未婚购房所需准备的材料清单，后续将为大家整理沪籍家庭、外地家庭、港澳台及外籍家庭等购房资料，敬请关注。

上海新房认购流程详解：材料准备与提交指南 📝 认购材料准备在疫情缓解后，需要补充的相关证明类文件原件，需在签署网签合同前提交给开发商，再由开发商提交给相关政府部门。由于疫情管控，原则上证明材料可通过线上办理的方式办理（如：《存款证明》可由银行余额截图代替）。如果对认购材料的具体要求有疑问，或无法提供某些材料，请及时联系销售顾问咨询。 📑 外籍人士或配偶子女为外籍所需材料护照原件、护照翻译原件、子女出生证原件及翻译原件照片。护照关键页照片：照片页、签证页、签名页、最近一次的签注页（签发地上海）。外籍护照及居留许可。外籍护照翻译件。护照未显示的内容需提供翻译件，翻译件需有翻译资质的翻译机构翻译，并提供该翻译公司营业执照复印件并加盖公章。满一年且签发地为上海的工作居留许可证或者永久居留许可证。上海税单或者社保单：可随申办拉取& 与纳税单位签订满一年的工作合同。境外个人购房承诺书：需签名。 📚 港澳台居民所需材料通行证及身份证。婚姻证明参考国内。劳动合同、税单、社保凭证、工作类居留许可证。 👮‍♂️ 特定情况人员所需材料军人、博士、消防救援人员、镇保、协保等特定情况人员需签署“特定情况计分申请表”，并提供相关证明。申请表可在官微下载。 📤 资料提交流程登录官微认购系统，上传准备好的资料。需要注意的是，项目开放资料提交的时间要早于认购时间。建议提前提交资料，避免返工错过认购。

震荡市中的新宠：同业存单指数基金 🌟同业存单指数基金是一种投资银行同业存单来获取收益的基金产品。在了解同业存单指数基金之前，我们先来了解一下什么是“同业存单”。同业存单是指银行间市场的存款证明，发行主体评级通常为AAA，表示其偿债能力极强，基本不受不利经济环境影响，违约率极低。同业存单指数基金跟踪的是中证同业存单AAA指数，该指数由银行间市场主体评级为AAA、发行期限1年以下、上市时间7天以上的同业存单组成。基金资金的80%以上投资于该指数的成分券以及备选成分券。 🔍特点1：高性价比，收益普遍大于货币基金，波动普遍小于短债基金。 🔍特点2：费率低，不收取认购费、申购费、赎回费，仅收取销售服务费、管理费、托管费，总费率为0.45%。 🔍特点3：灵活性强，7天（自然日）后可自由买卖。 🔍特点4：风险低，同业存单发行主体集中于存款性金融机构，国有行、城农商行为其发行主力军，信用风险非常低。同业存单指数基金适合有短期资金增值需求、寻找闲钱打理工具和现金管理工具的投资者。在面对权益类市场的不确定时，想配置低风险、低波动产品又想走短线防御的投资者也适用于该工具。总之，市场有风险，投资需谨慎！投资者在选择银行同业存单基金时需要根据自身的风险承受能力和收益预期进行权衡。

上海新房认筹材料准备指南 6、产调需要原件＋复印件2份 ①房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件或随申办“市民云APP”查询结果的“个人不动产登记信息查询记录（现状）”截图彩色打印； ②认购人及家庭成员（配偶）都要提供，名下无房也要提供； 7、上海市社保或税单（若为非本市户籍）需要原件2份 ①必须是第一认购人的社保/税单，且必须是上海本市的； ②外省市户籍提供认购截止日往前推63个月累计满60个月；境外提供认购截止日往前推1年； ③税单缴税类型为“工薪所得”或“劳务所得”，60个月累计纳税金额需满1万元。 8、劳务合同及工作类居留许可证（若为港澳台及境外）需要原件＋复印件2份 ①劳务合同时效需覆盖至认购截止日往前推1年的劳务合同； ②社保/税单缴纳的公司需与劳务合同上的公司保持一致，若社保/税单上无法体现公司名称，需提供劳务合同公司与社保/税单缴纳公司一致的证明； ③劳务合同复印件加盖公司公章以骑缝章（都是红章）； 9、资金、存款类证明需要原件＋复印件2份 ①支付认购意向金的银行卡权属证明需体现持卡人姓名及卡号； ②认购金银行卡务必提前开通大额刷卡支付功能，避免因限额而影响认购； ③认购金银行卡正反面复印在同一页上，写上卡号、开户行（具体到某分行/支行）、持卡人姓名及手机号； ④存款证明/资金冻结证明必须为第一认购人名下； ⑤资金冻结证明需是开发商指定银行支行出具； ⑥支付认购意向金的银行卡原件必须是第一认购人名下，在上海开户的借记卡，卡背面签名栏需持卡人签名； ⑦资金冻结证明存款金类型仅限现金活期存款； ⑧资金冻结证明（活期）的周期不得少于30天到45天（以开发商公告为准），资金冻结证明原件将于选房次日后归还； ⑨参照银行认房认贷口径认定的首套或二套房首付比例； ⑩上述冻结资金金额均不包含认购意向金； ⑪资金冻结证明冻结起始日为认购材料公示期至认购截止日期间任意一天，资金冻结证明冻结截止日为不早于认筹时间； ⑫如意向认购客户无法提供符合首套房资格的有效证明，一律以二套房论处； ⑬资金冻结证明将由相关银行机构验证真伪，是否有限以银行判定为准，如有伪造，一经发现，将追究当事人的法律责任。 10、征信报告需要原件2份 ①有效期为1个月以内，需显示个人住房类贷款记录； ②所有认购人及其家庭成员（配偶）的征信报告都需提供； ③如无法提供征信报告，则均需按照二套提交资金冻结证明

长宁内环新盘「愚源名邸」认购攻略 🎉 位于长宁区安化路118弄的全新楼盘「愚源名邸」已于9月14日正式开启认购！🏡 💰 均价为125000元/㎡，预计将推出约93-279㎡的1-4房，共计154套房源。 📅 认购时间为9月14日9:00至9月20日12:00，认购地址位于金钟路999号虹桥国际科技广场C栋二楼。 💼 认购意向金为360万元，存款证明要求首套240万，二套840万。 📅 开盘日期定于10月24日。 🏠 项目概况「愚源名邸」坐落于长宁区安化路118弄，地处内环内的江苏路板块。东至江苏路、南至安化路、西至凤冈路、北至新中小区。总建筑面积为3.8万㎡，规划建造6幢建筑，包括2幢7层、2幢6层和1幢4层。部分外立面已展现，部分楼栋脚手架还未完全拆除。 🌿 小区特色「愚源名邸」是开发商在上海的9号力作，小区立面和景观的打造尽可能迎合愚园路一带的文艺气息。外立面略带复古气息，在老破小包围中显得独特。 🚗 交通便利项目到2/11号线江苏路站步行约740米，周边有内环高架和延安高架等高架快速路。 🛍️ 周边商业项目向北约360米为舜元天地，向西约1.3公里可达中山公园商圈，包括有龙之梦、长宁来福士、华宁·弘基生活广场等大型购物中心。向东约2公里可至静安寺商圈，包括久光百货、SOHO东海广场等成熟商配。 🏫 教育资源项目的隔壁就是愚园路第一幼儿园，距离项目约432米是愚园路第一小学。 🏥 医疗配套周边有复旦大学附属华山医院、复旦大学附属华东医院、上海电力医院等。